央企保利&申通联袂打造性技巧

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元江路百万方滨水TOD大城

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一梯队闵实验磨真金不怕火加握

「保利·光合跃城」

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建面约95-143㎡3-4房

总价约500万起

找我有额外返点优惠

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保利发展控股

具有超卓竞争力的不动产生态平台

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剿袭“让好意思好生涯更好意思好”，以不动产投资开采、钞票运营、老本运算作基础，提供基于行业生态系统的玄虚做事。

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TOD玄虚做事城市运营商

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公园城市TOD开采领航者，以一体化遐想模范、多元开采模式等8大上风终了城市运营和轨谈成就双轮驱动，寰宇累计开采成就近20个TOD技俩。

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申通地铁集团

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耕沪29年，领有地铁泊车场玄虚上盖技俩耐久开采训戒与锻真金不怕火完善的TOD开采运作系统。

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保利·光合系TOD作品，以TOD+PARK+CENTRE为造城理念，“站城一体+滨水公园+全系业态”的TOD5.0新物种，打造集住宅、贸易、办公、公寓、文化、磨真金不怕火、生态七大多元业态于一体的百万方滨水TOD大城，筑就面向改日、面向国外的浪掷新主场、革命企业链、全系配套生涯圈等活力新场域；光合系下三部人命力作品「跃城」、「上城」、「臻园」，共筑一座无界共融的改日理思单位，启幕上海清新思象。

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从平面到立体，重新发明城市

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0米-10米-17米，三层立体城市功能叠造

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0米：生态底盘

基地之上，镶嵌约20万方滨水双公园，组成一幅当然生态下的超等TOD底盘。

10米：做事核心

十字纵横轴交织城市泛会所，外挑露台重叠文化、体育、贸易做事空间，串联室内健身、社区中心、艺术space、公民饭堂、康养做事等约1万㎡城市配套，构建无界活力街区

17米：生涯跃城

无界城市视线，凌空居住生涯

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20万方双主题滨水公园 活力扩展的齐会绿洲

以全龄、全时、全域理念，打造约3万㎡主题畅通公园+约14万㎡潮玩艺术公园+城市绿地，汇注N+1潮水畅通，构建6大缤纷疏忽场景。

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约1300m²滑板公园&篮球场 城市级潮玩场合地潮水街式｜极限碗池｜BMX赛谈｜玩味看台

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复合业态无界共融 全景生涯的无限思象

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约2万方活力街区「光合里」

盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，社区食堂，网红菜场等，无限浅显生涯。

盖上约10000㎡凌空街区，障翳文化、体育、贸易、康养、行政做事，精彩先于所思。

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光合生涯体系，由此界定全维改善

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保利Well集和住区

健康并非时下的珍重，更在干家庭的永续奉陪。保利光合上城，以Well Space、Well Support、WellSmart 三大体系，10项健康革命本领，探索社区健康全场景的可能。

W+豪宅级精奢体系

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彩选日立、高仪、唯宝等全球品牌，打造8大体系、130条考究无比化细节，涵盖17项高颜遐想、6大智能遐想、19项匠心遐想、5大交互遐想、12大五感遐想、29项收纳遐想、13个健康遐想、29个东谈主性遐想，打造永恒质感居所。

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四维城市不雅礼，立体画幅的景不雅视线

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园景：一廊两境三轴九景稳固园林，尽览云梦之森；

街景：约10000m²浩繁街区，四大主题八大节点，千里浸丰盛焰火日常；

河景：一线滨河岸线，俯揽水光潋滟的诗意时光；

城景：约17m云霄视界，约40米IMAX影院级城市秀台，大开航拍视角的上海全景。

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本次加推房源↓

保利光合悦城行将加推13#、16#、19#，共150套房源，均价约6.5万/㎡。保利·光合跃城售楼处电话☎：400-8815-114【售楼热线】✔✔✔保利·光合跃城售楼处电话☎：400-8815-114【售楼热线】✔✔✔

其中102㎡26套，103㎡26套，106㎡72套，143㎡26套。

板块配套

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算作上海全球城市五大主城片区之一，闵行主城以其南部单位担当上海南部科创中心核心区，与虹桥同频，造成南北联动发展方式，成为上海疆域中心 “金钥匙”。元江路-剑川路地区中心是闵行五大中心之一，能级并排漕河泾、张江，与梅陇、七宝共筑闵行TOD金三角。

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《上海市闵行主城片区南部板块单位有计划》(沪府有计划[2023]42 号)考究获批。其有计划范围，东至黄浦江，南至黄浦江，西至闵行区界，北至吴泾镇、颛桥镇,涵盖 138.4 平常公里。元江地区-剑川路两侧地区中心，晋升两大核心之一，改日,闵行主城片区南部板块，将成就成产业革命、活力东谈主文、品性生态的上海南部科创中心核心承载区。

藉由上海南部科创中心与15号线智创聚拢成就，依托“3+6+9”闵行TOD示范区和“十四五”双政策及品牌开采商高开端的东谈主居营造，元江片区成为主城科创重策地，汇注3大国度级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，改日将以科创产业为引擎，造成“南紫竹北莲花”双核发展，入驻100+五百强企业，引进80万全球高智东谈主才，筑就革命、东谈主文、生态高度交融的中央做事区。

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交通配套保利·光合跃城售楼处电话☎：400-8815-114【售楼热线】✔✔✔保利·光合跃城售楼处电话☎：400-8815-114【售楼热线】✔✔✔

技俩15号线上盖，领有“三横五纵三轨交”立体交通路网，快速邃晓徐家汇、东谈主民广场、莘庄、天山、长风、真如六大核心商圈，同步世界旺盛。

15号线 黄金走廊

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不竭上海南北头绪，买通科创动脉的产业空间轴，连通3大国度级产业园、9大高校、2大火车站、4大公园，与11条轨交快速换乘，高效链接全城。

5号线 南上海大动脉 进步两大城市副中心

与1号线浅显换乘，10站至徐家汇；南延迟段联贯南北主轴嘉闵线

23号线（在建）南部发展轴 无缝接驳主城

攀附闵行开采区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等膺惩区域

三横五纵 高效链接全城

三横：申嘉湖高速、元江路、外环高速

五纵：虹梅南路高架、莲花南路、齐市路、沪金高速、嘉闵高架

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贸易配套

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现时技俩距离颛桥万达广场直线距离2公里，吴泾宝龙广场距离3公里，北桥贸易广场距离4公里，后期在元江路地铁上盖有计划有TOD贸易玄虚体，届时不错欣喜日常浪掷需求。

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磨真金不怕火资源

保利发展联袂上海市闵行区实验小学磨真金不怕火集团

2023年3月1日（周三）下昼2点，上海广沅置业有限公司（以下简称“广沅置业”）与上海市闵行区实验小学磨真金不怕火集团（以下简称“闵行区实验小学磨真金不怕火集团”），就百万方TOD大城小学配套地块”闵行新城MHP0-0601单位16-04地块“中引进闵行区实验小学的办学品牌，考究签署政策合营公约。

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医疗资源保利·光合跃城售楼处电话☎：400-8815-114【售楼热线】✔✔✔保利·光合跃城售楼处电话☎：400-8815-114【售楼热线】✔✔✔

邻近有上海蓝生宏德病院、颛桥社区卫生做事中心、上海齐庄门诊部、闵行区中西医结合病院等医疗做事配套。

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安静环境

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邻近领有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等人人安静配套。

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客厅吊顶接受双层遐想，为空间带来档次好意思感。沙发墙面实用灰色软包材料讳饰，金属线条进行点缀，优雅不失高档感。

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空间布局重新打造，传统遐想的绝交被排除，通透感中，各区域接头更紧密。玄色沙发奇特的造型带来动感和前卫元素，沙发上有隆起遐想，提高支撑感，让居者小憩时愈加欢然，体会时光温情。

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通达式布局下，空间差别不再较着，各个区域的通透性，不错让阳光愈加长远，合座也更为大气和纷乱，热诚也随之欢然。

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餐厨空间也接受一样的遐想手法，增多内嵌式储物空间，让路放式厨房进一步宽敞，许多物品也有了摆放的空间。落地窗提高用餐愉悦感。

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盥洗室接受零丁空间，哑光黑的工具搭配大理石墙面，呈现出当代遐想好意思感。

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主卧室空间欢然怡东谈主，接受淡色系讳饰空间，零丁书斋和办公区，丰富居者使用场景。

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次卧室合座衣柜接受内嵌式处理，桌椅为卡通造型，引发孩子的兴味和辉煌天性。

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浴室吊唁搭配成果出色，布景部分实用玄色，陶瓷的白色提高质感，造成好意思学反差成果。

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买房必看的房产常识“70年产权”并不是指房屋的使用年限！好多东谈主齐搞错了！（1）70年产权”不是房屋使用年限在推行生涯中，大师常说的房屋产权年限并不是指房屋的领有权，而是指“地盘使用权”。是以，不要再说屋子质地不好，只可住70年，真不是这样回事。严格来讲：房屋的产权是永恒的，但是房屋所占用的地盘是有使用年限限度的（即地盘使用权）。地盘使用权在出让时凭证开采类型分为不同的使用年限：民用住宅地盘使用权年限为70年，工业建筑用地和玄虚类用地为50年，商用建筑用地为40年。（2）买回顾的屋子，其产权年限一般齐莫得70年现如今的房价，一般购房齐会首选地盘使用权为70年的鄙俚商品房。但是，有少量你可能不知谈：哪怕是新址，当你的屋子买笔直时，地盘使用权如故莫得70年了。这到底是为什么？商品房的地盘使用年限，是从开采商拿地那天算起的！假如你买房拿到房本是2020年9月28日，而开采商拿地是2019年10月1日，那么你的房屋地盘使用权70年是从2021年10月1日起运行忖度的。是以，你买到屋子的时候产权年限就唯有66年了，而不是70年。（3）那么，如果产权到期奈何办呢？既然房屋产权年限是期限的，也即是唯有70年，那么问题来了，万一产权到期了该奈何办？现已明确，届满自动续期，届满自动续期，届满自动续期(膺惩的话讲三遍)无谓再纠结70年产权、照旧40年产权，买房100年不变(除非拆迁)。对于补年限问题，物权法已收效，该法明确了公私财产的受保护权。届满期前一年恳求续费，《城市地产处理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有联系规章内容，补的用度不会高出5位数，最低不得低于15.6元/平米。贸易产权到期后两种终结：第一：如果国度莫得其他有计划，业主只需续交地盘出让金即可不竭使用第二：若有其他有计划，需要拆迁则贸易抵偿按照1:3抵偿，是住宅的三倍是以，以后大师无谓再纠结40年、50年和70年产权的问题，因为产权不是问题！2什么情况下第额本息妥当提前还款？1、界说不同如果购房者采取了使用等额本息的形势去进行还款，那么购房者每个月所需要去偿还的贷款金额即是特殊的，，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金忖度并逐月结清。这种门径最大的特色是本金是逐月递加的，而利息是逐月递减的。如果购房者采取的还款形势是等额本金，那么就需要购房者将本金摊派到每个月内，同期付清上一交游日至本次还款日之间的利息。这种形势本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种形势前期交纳的本金和利息比等额本息的高。2、妥当的东谈主群不同等额本息的还款形势比拟妥当一些有固定收入的东谈主，尤其是现时好多的年轻东谈主，在责任上齐黑白常艰巨的，这样就意味着我方有可能升职加薪，那么跟着我方的收入的增多，从而缓解贷款压力，提高生涯质地。但如若采取了等额本金的话，前期的资金压力就相配大了。等额本金比拟妥当有一定入款的用户大约是时间平时的收入相配多的东谈主，也唯有有一定资金实力的东谈主比拟容易背负得起等额本金的前额付款。3、利息不同采取等额本息去还款的东谈主确定要比现时等额本金还款的东谈主要多支付一些利息出去，何况如果购房者采取的贷款期限越长，那么利息收支越大。但由于该形势还款额每月疏浚，恰住持庭的开支遐想，特殊是年轻东谈主，不错接受用本息法，因为跟着年齿增大或职位提升，收入会增多。等额本金一般前期的支拨比拟多，之后逐月减少，越还越少。所支拨的总利息比等额本息法少。但该还款形势在贷款期的前段时间还款额较高，妥当在前段时间还款智商强的贷款东谈主，年齿大的可接受本金法，因为跟着年齿增大或退休，收入可能会减少。3贷款审核银行活水的条款是什么？（1）看月收入是否达标好多贷款家具对于借钱东谈主的月收入齐有一定的条款，如月收入不低于3000元。而如果恳求房贷对银行活水条款就更高了，一般条款恳求东谈主月收入不得低于月供还款的2倍。如果银行活水上头的收入水平不达标，就很可能被拒贷。（2）看时间是否达标一般，放贷机构会条款借钱东谈主提供最近3个月乃至最近半年的银行活水。之是以会有这样的条款，主要是考察恳求东谈主工资收入是否清爽、握续，如果能提供最近半年的连气儿工资活水，则阐明恳求东谈主的责任、收入齐算清爽，还款智商当然也就有保险了。（3）看活水是否实在好多东谈主因为不可提供银行活水，大约银行活水不达标，就会思到通过作秀银行活水以图蒙混过关。殊不知，银行活水的真伪，然则放贷机构审查的重心，一朝发现恳求东谈主提供差错的银行活水，不仅会径直拒贷。还会合计恳求东谈主有骗贷行径，从而将其拉入黑名单。以后恳求贷款、信用卡齐会大受影响。4二手房贷款过户要哪些贵府？（1）看屋子订立购房合同贷款买二手房的第一步，虽然即是要选中屋子了，既然齐说是买房了，当然得看屋子和选屋子了。既然选中好屋子了，那么接下来即是买卖两边协商价钱，一朝谈妥就不错订立购房合同，接下来即是走贷款经由了。（2）恳求二手房贷款到银行恳求二手房贷款时，买卖两边一定要齐到场，何况两边

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